买小户型到底好不好？小户型有哪些优点？

经过近两年的调控，房价的上涨趋势虽然放缓了一些，但大户型的房子总价还是高于很多人的预期，对于计划置业想要拥有属于自己的小窝的小伙伴们来说，自然将目光瞄向了总价相对较低，且也具备一定的优势的小户型上面，下面小易就来说说小户型都有哪些优点。

购房压力小

相同的小区，影响房子总价的就是面积了，一般来说市面上的主流户型一般在90-140平之间，同样的价格选择一套面积在40-90平之间的小户型，总房价直接减了一半，因此相应的首付款和月供也都能减少一半，购房负担减少一半。

房小好出租

除了价格原因外，还有一个最重要的原因就是小户型房屋的投资属性更佳。对众多年轻人而言，租房子成了他们的首要选择，房屋面积太大自然租不起，而面积小且实用，同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。因此对有意投资房产的人而言，选择小户型未尝不是一个好选择。

完善配套

“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型大都毗邻商务核心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

低廉成本

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

空间浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积利润要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易销售。

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