新房验收注意事项，新手避坑指南

　　1.窗户安装轨道是否顺畅

　　在窗户检查方面，最主要的就是检查窗户的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意是否关严实，否则会有风进入房间内。

　　2.墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看前面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕)，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以征求开发商帮忙修补后再签字。

　　3.检查墙面是否有空鼓现象

　　用空鼓锤检查墙面是否有大面积空鼓现象，如发现空鼓现象需要重新处理，重新抹灰。

　　4.检查插座

　　用验电器检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查。

　　5.检查进户门

　　检查进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把手是否松动。

　　6.承重测量仪

　　用承重测量仪检查承重墙位置，避免后期影响设计方案。

　　7.可视门铃

　　进户时发现有可视门铃挂件，需要卸下挂件。等待装修完毕之后安装，避免因零件丢失无法安装可视门铃。

　　8.公共配套

　　①.打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　②.电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

　　9.阳台设施无破损

　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

　　10.层高不能低于2.8米

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

　　11.给水是否配套齐全

　　在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给。是否配套齐全(包括楼道里的管道，井中的水龙头)。

　　12.排水是否正常

　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水流大小，试排水速度。

　　以上就是今天关于收房验房流程及注意事项的分享了，希望能对您有所帮助！