成都别墅设计,别墅细节设计

成都别墅设计消费高，需要从细节出发，所以有些问题，尤其是安全问题。第一个内容是审批图纸设计是否符合规范，相关设计师、设计师、图纸审查机构将立即承担责任。

一般认为，低层住宅人口较少，严重火灾案例较少，开发商和设计师通常忽视庭院、联排、别墅等低层住宅的标准。

事实上，庭院、联排、别墅等低层住宅的设计也有许多严格的标准，需要设计师充分理解和实施，否则会有严重的后果。

1.规划中的消防规范要求

成都别墅设计除高层民用建筑外，几座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑总占地面积不超过2500㎡可分组布置，但同组建筑之间的间隔不得小于4m。组与组或组与邻近建筑物之间的防火间距不得小于本规范第5.2.2条规定。

2消防车道要求

消防车道应满足以下要求：

1.车道的净宽度和净空高度不应小于4.0m；

2.转弯半径应满足消防车转弯的需要（≥9m）；

3.消防车道与建筑物之间不得设置阻碍消防车运行的树木、架空管道等障碍物；

4.消防车道靠近建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不应小于5m；

5.消防车道坡度不宜大于8%。

3规划中的其他要求

每个住宅模块应有一个进出口通往机动车。

4疏散距离消防问题

直达疏散走道的门与安全通道的直线距离不应大于22m

五层数和建筑面积的消防问题

除医疗建筑、老年护理设施、托儿所、幼儿园儿童房、儿童游乐厅等儿童活动场所、歌舞娱乐场所外，符合表5.5.八条规定的公共建筑。

6套内楼梯设置问题

楼梯一侧临空时，梯段宽度不应小于0.75mm；两侧有墙时，墙体之间的宽度不应小于0.90m，其中成都别墅设计一侧墙体应设置扶手。

楼梯总宽不小于0.22m；高度不得大于0.20m，扇形梯步角距扶手中心0.25m，总宽度不得小于0.22m。

7内部装修问题

住宅建筑装修设计也应符合下列规定：

1.住宅内部烟道、风道不得改变。

2.厨房内的固定柜应采用不少于B1级的装饰材料。

3.卫生间天花板应采用A级装饰材料。

4.阳台装修应采用不少于B1级的装修材料。

8.建筑保温材料

与基层墙体、装饰层之间没有内腔建筑外墙保温系统，保温材料应符合下列规定：（住宅建筑）建筑高度不超过27m时，保温材料的燃烧性能不得低于B2级。

除人员密集场所建筑外，与基层墙面、装饰层之间还有内腔建筑外墙保温系统，保温材料应符合以下规定：建筑高度不超过24m时，保温材料的燃烧性能不得低于B1。

当建筑物外墙外保温系统按本节规定选择B1燃烧性能时、B2级保温材料应符合下列规定：保温系统各层设置标准防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带高度不小于300mm。

9.合院、联排拼凑时的问题

住宅建筑外墙相邻户口之间的墙面总宽度不应小于1.0m；当小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的挡板。

10.室内电梯问题

许多低层住宅在室内设置电梯，尤其是地下双层、地上三层的户型，总停靠层数达到5层。

一旦电梯出现故障，如何救援电梯内的人员成为一个大问题，安全监督部门是否能接受也存在疑问。

这些都是我们在成都别墅设计中需要注意的问题，这些一定要落实好。