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成都一套90平米的房子半包装修大概需要多少钱?

浏览数:65次 更新时间: 2019-06-08 17:49:21

半包装修是家装行业细分出来的一种装修方式,正在准备装修的你应该很熟悉半包装修的定义了,但半包装修的价格可能还是不太了解,下面小易就以成都一套90平的房子为例,来为大家分析下半包装修大概需要多少钱。

成都一套90平米的房子半包装修大概需要多少钱?

半包装修多少钱一平方,这个问题不能一概而论,只能说个大概。半包需要业主自己购买主材,装修公司则包人工费与辅材费,还有管理费,具体还要看业主的选择。关于预算的评估,一个比较简单的参考办法就是建筑面积*单价就是半包总价,依照当前成都市面价格来计,半包参考单价为每平米(套内面积)700-1200不等(需求不同,估价范围较大)。这样90平的房子半包装修价格大概就在6万到12万这之间的范围。

半包装修涉及到的人工,也就是施工范围,按大类来拆分包含但不限于:

墙体拆除、墙体新建、水路改造、电路改造,地面找平/地砖(墙砖)铺贴、吊顶制作及隔音处理、墙面找平及粉刷饰面等人工。

半包装修涉及到的材料包含不限于:

拆除/新建墙体:红砖/轻体砖、垃圾运输袋、

水电改造:水管、电管、电线、视频/音频线、网线、网络水晶头、WAGO接线端子、线帽、底盒;

瓦工:防水涂料、水泥、沙子、瓷砖胶、填缝剂、十字卡;

木工:石膏板、隔音棉、木工板、中密/高密板、饰面板、防潮板、收口条;

油工:找平石膏、墙面界面剂、牛皮纸、墙布、腻子粉、乳胶漆;

半包装修的预算表一般有这几项:

1、工程项目名称及标号。比如装修设计费、防盗门、水泥沙子腻子,以及购买的数量,这里需要注意数量单位,比如包、桶、扇。

2、项目单价与总价。

3、施工工艺,如找平、铺贴等。

4、施工用料。明确标注所用材料的品质、级别、规格型号、数量等参数。

5、施工量的计算方法。比如要标出乳胶漆、地砖等用量计算公式。

6、验收标准。

半包预算表比较复杂,其中这4项是最容易出现增项的,一定要仔细看。

1、辅料、人工费

预算表都应该标清预算项目、工艺细则、材料种类和数量以及验收标准,如果你家的装修有特殊工艺,注意要问这些要不要额外收钱。比如腻子中除了刮腻子、刷墙漆,还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺,要分清是怎么算工钱的。

2、辅材小心猫腻

辅料是很多人都头痛的,项目太多太繁杂,但是不管算错多少遍,这个也一定要核算清楚,知道主要辅材的品牌、价格、数量。因为多算、错算、漏算都是装修公司的责任,要让他们反复修改。因为辅材虽然单算没多少,但是加在一块也很多,不少装修公司也以辅材为主要灰色收入。

3、水电改造工程预算

对比普通工人,在做水路改造时找PPR水管厂家更划算,价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障,不管冷热水管都用6分的热水管,水压大出水也大。

一般一厨一卫,包工包料也不过1K左右,一桌饭钱。一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越详细越好,这样就不会让装修公司钻空子做手脚。

水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节产生,水至清则无鱼,合理的利润可以姑息,如果太过分就需要力争到底。最后节点验收时,不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。

4、材料搬运费用

选择半包有很多主材都需要自己购买,在核算材料搬运费时就要问清楚装修公司自己买的材料算不算在内。垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用,以上项目全都是由装修公司提供的服务,建议全部取消,自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测。有些装修公司还会在预算表上标上一条“不可预知的管理费用”,问清楚,并且否决掉。这是纯粹为增项准备的“费用”。

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