优惠活动
对于在大城市打拼的年轻人来说，如果能有一个属于自己的小窝，那该是一件多么幸福的事啊，所以对于事业稍有起步，手中票票不多，但又想拥有个人住房的年轻人，一套温馨舒适的小户型，不管是自住或是临时性过渡都是一个理想不二的选择，但市场上的小户型存在的问题不少，在选购的时候还是需要精心考虑的。
注意土地使用年限
对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。很多人以为小户型就是公寓，产权年限就是40年或者50年，其实这是错误的，小户型的产权年限也有70年。
产权年限关系着房屋使用时间的长短和日常生活费用的高低，土地使用年限是40年的一般多为商业用地，土地使用年限是70年的一般多为居住用地，两者之间差距非常大，40年产权的住宅一般不能申请公积金贷款只能申请商业贷款，而且贷款年限也受到银行的限制一般都比较短，银行的贷款首付也高于70年产权住宅的首付。而70年产权的居住住宅不仅可以申请公积金和商业贷款，而且享受首套住宅首付30％，最长贷款年限30年的便利。
因此，对于购房者来说，小易建议别直接选择40年产权的小户型公寓，购买一个70年产权的小户型住宅才是正确的购房之道，毕竟公寓的持有成本太高，最终算下来也不划算。
地段和物业也很重要
挑选小户型首除了考虑使用年限外，还要考虑价格和地段，也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场、距离医院是否近距离？这些条件都需购房者特别注意。
同时，购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。所以，购买小户型时一定要考察项目的物业公司，较好找有资历的知名品牌物业公司。物业费可能多一些，但能提高楼盘的整体品质。
户型设计是否合理
对于购买小户型的购房者来说，在户型设计上面要注意不能浪费空间和小户型的各个功能分区的大小比例是否协调，空间是否够用，一定要充分利用起来所有的空间，正所谓麻雀虽小五脏俱全，应该有的还是要有的，这就需要在设计上面下功夫了。
另外小户型的面积都比较下，所以采光面也就不够大，房屋得到的采光不充足，就会导致没有良好的通风效果，所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性好不好。留意房屋是否采用了可以增加房屋通透性的措施，比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。
周边细节也不能忽略
购房者除了重视小户型的地段和环境，还要关注其使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。处于市核心区域的房屋，户型是更需要关注的重要环节。由于房子空间面积不是很大，所以较好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。
房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户，住户密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉;小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节;选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后生活不方便。
延伸阅读更多关于小户型购买与装修的相关文章
以上就是成都别墅装修公司东易日盛（http://cd.dyrs.com.cn）小易为您分享的《选购小户型住宅时需要有哪些注意事项？》 的全部内容，如果想知道更多关于装修的一些小技巧，了解更多的装修知识以及装修案例分析，请持续关注成都东易日盛官网家装指南频道。您也可以扫下面的二维码或微信搜索“东易日盛成都分公司”订阅我们的官方微信公众号，免费领取不同户型的设计和预算方案，体验极速智能报价，还有大量的实景案例解析哦。24小时家装咨询热线：028-8557-7425.
免费量房
京公网安备 11010502033470号
