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毛坯房验收这些细节注意事项很重要

浏览数:22次 发布时间: 2019-01-07 17:28:12

在搬进装修好的新房之后,或多或少都会发现一些问题,这时很多人都将问题归类到装修不到位上面,其实不然,这里面也可能在毛坯房验收时没注意到的房子本身质量问题,因此为避免遇到问题出现装修公司和开发商相互推诿的情况,在毛坯房验收的时候就需要做到非常细致才行。成都装修公司东易日盛装饰小编今天为大家带来毛坯房验房的几个验收细节注意事项,让你的新家全身体检。

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1、检测空气质量。毛坯房的空气质量检测是非常有必要的,后期施工竣工后也应当再检测一次,前后数据对比,就能知道自己所选用的材料是否真的环保,商家有没有存在欺瞒的现象,业主可以有效维权(前期不测量,后期甲醛超标,商家可以推脱是毛坯房本身空气质量不过关,并不是产品环保质量不合格)。 毛坯房检测之前门窗紧闭24小时,测得数据小于等于0.08毫克/立方米就算合格。

2、检查进户门和铝合金窗。铝合金窗框上有否排水孔、窗框与外墙连接处结构胶是否完好,如果没有排水孔,或者结构胶破坏了,后期使用过程中,极有可能导致雨水会渗漏进房间。往窗框倒水,查看水是否能从排水孔顺畅排出。

3、查看卫生间有无漏水情况。首先检查卫生间排水管道是否有滴漏,主要查看对应卫生间地面是不是有滴水的痕迹,如果有滴水的痕迹,说明管道口存在漏水现象,原因一般有两个,一是管道检查口没拧紧,二是管道接口没施工好。再检查卫生间天花板管道处是否有水渍,可能是由于楼上卫生间地面漏水,要及时反馈给楼上的邻居,做好防水。

4、检查下水管道是否通畅。准备一个水桶接满水,往下水道倒水,排水速度快则表明下水道无堵塞现象,排水速度慢,可能存在堵塞,一定叫物业过来疏通处理。

5、检查墙面的垂直度和平整度。若垂直度和平整度若存在偏差较大,要叫物业过来重新换粉刷,也可以后期施工过程中要装修公司来找平,但是找平费用另计。毛坯房验收标准显示,立面垂直度允许偏差小于4mm,阴阳角方正顺直允许偏差4mm,墙面平整度采用2m靠尺、塞尺,平整度小于4mm。另外,层高和房间的长宽,也备受大家的关注,层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,一般住宅层高都在2.8米左右。层高与房间长宽不符合合同的,可以找房产公司协商。

6、检查墙地面空鼓。用空鼓锤敲击墙面检查,听到空洞的响声表明墙面有空鼓,反之不是空鼓。墙面空鼓会导致乳胶漆开裂,厨房和卫生间的墙砖铺贴之后出现空鼓、脱落现象,卫生间的地面空鼓不处理好,会导致防水层失效,后期容易发生渗漏,所以发现空鼓要及时处理,处理方法:空鼓处墙面的水泥粉刷层敲掉,直到露出墙体为止,再重新粉刷。建议找物业来处理,处理之后重新验收,直到没有空鼓为止。

7、检查强电、弱电、煤气管道、进水管位置是否符合合同要求。检查强电是否通电,接地线是否到位,弱电进线包括网线、电视线、光纤线是否到位;煤气进户阀是否安装到位;进水管是否安装到位,是否通水。

8、卫生间地面、阳台地面养水试验。方法:先用沙袋堵住排水口,然后地面放满水,以2-3厘米高度为宜,等24小时去楼下检查天花板是否有水渍,如果有说明防水工作没做好,尽快找物业来处理。

以上就是成都家装公司(http://cd.dyrs.com.cn)小易为您分享的全部内容,希望能够给您带来一些帮助。如果想知道更多关于装修风格、装修设计的一些小技巧,了解更多的装修指南知识以及装修案例分析,请持续关注成都东易日盛官方网站。


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