毛坯房收房验房注意事项

对于第一次购置新房的萌新来说，对收房、验房这一块是没有太多的了解的。但收房验房又是装修前一个很重要的流程，如果毛坯房在收房验房的时候粗心大意遗漏掉一些问题，一旦在装修过程中暴露出来，权责就很难判定，处理起来就会相当的麻烦。下面小易为大家总结了毛坯房收房验房的六大注意事项，希望能有所帮助。

1、毛坯房门的验收

门是最容易忽略的地方，但其实在进行毛坯房验收的时候要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

2、毛坯房窗的验收

大部分的家庭都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气。窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

3、毛坯房墙地面的验收

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。业主要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会给日后的家居装修带来麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以采用生活化、容易操作的办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有 1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新弄这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

4、毛坯房电的验收

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记验收，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

5、毛坯房水的验收

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

6、毛坯房通风系统的验收

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

在进行毛坯房装修的时候一定要仔细检查，可以请专业的监理对房子进行全面、专业的验收。而一旦毛坯房验收没有检查出问题，装修后出现问题，将会给日后的家居生活带来不必要的麻烦。

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