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现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求，考虑到市场消费状况，开发商不断推陈出新的住宅类型来满足市场需求，如复式、跃层、错层、及LOFE等户型供大家选择，这些房型都很受现代人年轻人的追捧。但是很多人对这些户型概念混淆傻傻分不清，它们到底有哪些区别，都有哪些优缺点。今天小易就来讲一讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。
跃层户型
跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动了居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。跃层的层高规定是在5.5米--5.9米之间，基本上开发商会造5.65米。
跃层户型优点：
1、较大的采光面，通风较好；
2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，可满足不同人群对住房的需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率；
跃层户型缺点：
1、户内楼梯要占去一定的使用面积；
2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
复式户型
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式户型优点：
1、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
复式户型缺点：
1、复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险。
3、由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用木质材料，隔音性能、防火功能不佳，房间的私密性较差。
错层户型
主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，用30-45cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。
错层户型优点：
1、丰富了居家生活的画面层次，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性舒适性方面有了提高和改善。
2、错层同时兼具了复式住宅丰富的空间感。
3、可以利用不同的层高区分不同功能的房间。
错层户型缺点：
1、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了
2、空间把握困难，设计失败会不伦不类。
3、 小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
LOFT户型
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”，在上世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚，且演化成为一种时尚的居住与生活方式。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在5米左右，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。因为其空间的灵活性，和空间使用面积优点，这种户型非常受现代年轻蚁族的欢迎。
LOFT户型优点：
1、价格上更实惠，性价比高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
2、空间使用更灵活，loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
LOFT户型缺点：
1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。
3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差。
以上就是小易为您整理的有关loft、复式、跃层、错层的概念及它们各自的优缺点。很多人在购买非普通平层住宅，都是因为一时头脑发热，被面积、价格等优惠政策所诱导，并没有通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是最好的。倘若真的对于此类住宅有强烈的购房欲望，希望购房者可以通过以上内容，以及其他渠道全面详实的去慢慢了解各种户型，结合自身需求去慢慢打算，而不是单纯凭个人直观感受，亦或是开发商华而不实的样板间及优惠政策的诱导来做决定。
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