成都二手房交易要交哪些税?二手房交易注意事项

如今房价上涨速度越来越快，近年不少地区也推出了限购政策，小编时常听到周围的人望房兴叹，新房房价的飙升也导致了二手房市场逐渐热闹起来，二手房也成为了部分刚起步年轻人的选择。那么到底二手房交易要交哪些税?二手房交易注意事项又有哪些呢?接下来成都室内装修公司东易日盛小编跟您聊聊。

成都二手房交易要交哪些税?

二手房交易契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、营业税、土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、过户费用等这些费用。

成都二手房交易注意事项：

1、手续是否齐全

我们在进行成都二手房交易的时候要知道，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对购房者来说有着得不到房屋的极大风险，因此最好是选择有房产证的二手房进行交易。

2、房屋是否在租

有些成都二手房在转让的时候，存在经济上的负担。如果购房者只看房产证或者注重过户手续，而不注意是否存在租赁的时候，购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。这一点在实际中被很多购房者和中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起一些不必要的家装纠纷。

3、产权是否明晰

据小编了解到，有些成都二手房有好多个共有人，比如说有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同在没有其他共有人同意的情况下通常情况下都是无效的。

4、费用是否拖欠

在进行成都二手房交易的时候还要注意下物业管理费用电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用、是否存在拖欠的现象，并且费用不菲，而购房者不知情就购买了此房屋，那这个时候所有费用有可能就要购房者全部承担了，因此在购买之前一定要多长个心眼。

5、办理过户情况

大家都知道，成都二手房办理过户也是一大关键问题，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。