成都装修公司教你户型图怎么看 避免装修被坑

【成都装修公司教你户型图怎么看 避免装修被坑】现在很多商品房的户型存在一些不足之处，需通过后期的装修设计来进行问题的规避，户型图将住宅各个独立的空间以及功能和大小都进行了描述，可直观看出房子的走向和布局，但是对于外行人来说，户型图怎么看？成都装修公司小编就为大家讲解下如何来看户型图，如何了解自己房屋的结构，以及怎么做出相应的调整。

户型图上主要有三大要素：图画、数字和文字，其中又主要以图画形式来标注房屋结构以及各个区间功能分布，所以，小编首先教你认识户型图上的这些图标。

图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如沙发、床、桌椅等，这些东西按其形状在户型图上进行标注，即使外行也认得出；而诸如空调、油烟管道、窗户、结构墙这类则比较难一些，通常通过以下图画表示：

看尺寸数字

户型图在墙的外围上都会进行标准尺寸的标注，以mm（毫米）为单位，通过这些尺寸大小就可以知道各个区间的面积，比如1500就是1.5米。小易提醒，这个尺寸是包含了房间墙体的厚度，计算的是建筑面积，并不是房间活动面积。

有的业主会咨询小易，为什么户型图上看到房间挺大的，收楼时怎么变得那么窄小？

大家注意，有些开发商为显示出房间的宽敞感，会将户型图上的家居尺寸缩小比例，结果等到实际收房时自然看起来就比较狭小了。所以，业主们要清楚一般家具的尺寸，防止被骗。

另外还需注意一些基本数据标准：

客厅开间至少要3.5米，否则沙发会离电视墙距离过近，看电视眼睛会不舒服，长期造成视力下降等；卧室长宽尽量别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台很难同时放下。

少做大的落地窗和飘窗，否则墙的有效利用面积将会减少，原本可以在墙上钉隔板或者做满墙柜的，就无法实施了，结果就是大大降低房屋收纳面积。

使用率=套内净面积(使用面积)÷住宅面积，范围70%~80%左右;实用率=套内建筑面积÷住宅面积。实用率是大于使用率的，为防止开发商混淆概念，业主朋友一定在购房时要弄清二者。

购房者一定要清楚，阳台、露台、飘窗等这些地方按国家有关规定，只能算半面积或不算面积，这些空间面积不应当计入建筑面积，应属购房着所有。另外，房屋赠送面积不属于产权面积，不会写入合同内。

怎样才是好的户型？

1、整体形状方正

方正并非指正方形，而是各个房间和功能区域形状均为方正矩形形状，这样的户型能够利用室内空间，不会出现浪费的情况。

2、开间偏大、进深偏小

什么是开间，什么是进深?

开间是指室内主采光面（有的地方也称作面宽），与其垂直面的称为进深；或者依据房屋大门朝向来确定，大门入户方向的距离为进深，左右两边距离则为开间；卧室按照床顺着摆放的方向为开间，床头所靠的墙宽度为进深。

由上可知，开间是直接关系到房间的宽阔度和家具摆放的空间，同时影响到房屋内自然采光的问题。所以如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。进深偏小才能保证房内各个角落光线充足，利于室内保温、有效利用自然资源。

那么，开间和进深到底要多大才合适呢？开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

什么是横厅什么是竖厅？

客厅进深小于开间则为横厅，反之则为竖厅。

横厅减少了过道空间，提高了户型的使用率，更大气美观，并且采光和通风效果更好。缺点就是客厅的沙发不能靠墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求;客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

竖厅的话各个功能区布局分明，各有界限，动线合理;沙发可以靠墙摆放，符合习惯。缺点是采光面较小，过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

3、户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是理想的，但是，总有这样那样的不完美，比如暗间。暗间是指一个完全没有窗户的房间，无法自然采光，通风性能差。现在的新房多数暗间被安排在卫生间，卫生间本身阴暗潮湿，通风不及其他区域，即使大白天也需要灯光照射。

4、静线和动线合理，干湿分区

动静区分：

卧室+书房+主卫=静区

动线是指符合人的生活使用习惯，比如客厅、厨房要与卧室和休闲间合理区分开，这样才能保证休息质量，厨房和卧室的环境比较潮湿，尽量和卧室要分开。

干湿分区：

厨房+卫生间=湿

厨卫间湿气都叫较重，且容易藏污纳垢，所以一定要与客厅卧室分离。现在的卫生间也越来越流行干湿分离了，这样能够减少潮湿感，也能错开家人利用卫生间的时间，同时更加便于清洁卫生。

5、房间大小要适中

整套房间的设计要考虑比例和布局，房间并非越大越好，且要考虑到人的使用习惯，尤其是家中老人小孩一定要照顾到，各个区间在位置、距离、风水等方面都有讲究。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

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