精装房和毛坯房哪个好?买精装房注意事项

如今，国家也在大力鼓励精装房销售，与毛坯房相比，精装房的优势就是省事省力省心，拎包入住，免去了花大量时间与精力去装修的麻烦;而毛坯房比较趋向个性化，业主可根据自己喜欢的风格设计随意装修，装修的价位自己把控，但是很多事都要亲力亲为，才能达到自己比较满意的装修效果。

所以，精装房和毛坯房到底哪个好?

很多人都认为，装修是个无底洞，设计、材料、产品、工艺等都影响着装修价格，自己还要亲自跑工地跟进施工进度，要严防装修公司恶意增项、偷工减料、报价猫腻、以次充好等。而精装房直接装修完毕后就可以入住，而且精装房房子是由开发商统一规划的，等入住的时候，小区附近房子也都装修完毕，可以免去受装修噪音的污染。

但是很多人又开始担心精装房的风格与质量了，全都是差不多的居室风格，而且装修质量没有保障，虽然开发商承诺入住后出现问题会及时进行维修，但是谁又想买个房子来后三天一大修两天一小休呢?况且使用的材料不达标的话是会危害人体健康的。

这时候，毛坯房的优势就凸显出来了。

毛坯房装修可以自己个性定制整体家居，打造不一样的居室风格，而且可以请设计师规避户型的缺陷，合理利用空间。在挑选材料上比较有主动权，尤其是有老人和小孩的家庭，在装修时一定要选择性能好、环保安全的产品。正规的装修公司都有自己专业的施工队伍和施工管理制度，售后有保障，选择他们不用担心被坑。

购买正规开发商开发的精装房也是没有大多问题的，不过入住前请专业的检测公司对室内的空气质量和一些材料进行检测，看其是否合格达标。

购买精装房的注意事项：

水路检查：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要检查是否具备热水和中水，水管管道有无接错。检查水表的位置是否在厨卫间的出水口。另外，水管的材料要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水，这可是相当麻烦的!

电路检查：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。小易提醒，业主一定要向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，并且将其保管好，这在今后的使用过程中是很有用途的，如果房间出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注请专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

隐蔽工程：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

吊顶检查：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

所以，小易个人认为，选择毛坯房还是相对要好一点，比较房子是要拿来长时间居住的，天天住在一个质量有问题的房子里，自己和家人会很糟心的。选择正规的装修公司打造一个美美的家!